Une silhouette élancée orne la ligne d’horizon à Hasselt

Avec une superficie de 30 hectares, le Kapermolenpark est le plus grand poumon vert du centre-ville d’Hasselt. Après une nouvelle piscine et trois immeubles de kots pour étudiants, une tour résidentielle a également été construite en bordure du parc, abritant 76 appartements pour jeunes actifs. La silhouette élancée de la Kapertoren est renforcée par la belle conception architecturale, qui repose sur une synergie subtile entre la brique beige nuancée, les baies rythmées et l’élégante menuiserie en aluminium du spécialiste Schüco.

Oasis de verdure à quelques pas du centre-ville animé, le Kapermolenpark est un lieu très populaire, notamment auprès des étudiants. Malheureusement, par le passé, le parc avait un caractère plutôt fermé, ce qui le rendait peu lisible et peu accueillant. L’espace d’expérience autour du Demer était également assez limité. C’est pourquoi un ambitieux projet de PPS a été mis sur pied, avec la ville de Hasselt, le promoteur Kolmont, POLO Architects et l’entrepreneur Haex comme principaux acteurs. L’objectif était double : d’une part, revaloriser le paysage du parc et, d’autre part, réaliser un développement urbain avec une nouvelle piscine, des logements pour étudiants et des fonctions de soutien. Afin de garantir l’ouverture spatiale et d’éviter la fragmentation visuelle du parc, les bâtiments ont été soigneusement planifiés et regroupés dans l’angle sud-ouest du site, entre l’Elfde-Liniestraat et la Koning Boudewijnlaan. La Kapertoren, avec ses seize étages, l’un des plus hauts bâtiments résidentiels de Hasselt, est, au sens propre comme au figuré, le couronnement de l’œuvre.

La Kapertoren est également appelée « Slanke Dame » (la dame svelte) par l’équipe de construction. Un surnom qu’elle n’a pas volé, car l’élégant design vertical est parlant. « Malgré l’ampleur du programme – 76 appartements, dont la plupart sont des studios et des appartements d’une chambre, mais aussi quelques appartements de deux chambres et des unités résidentielles en duplex – nous avons résolument opté pour une emprise au sol minimale et une construction en hauteur. La Kapertoren est une invitée dans le parc et devait donc être intégrée dans le cadre vert », explique Jascha Rondou, architecte du projet chez POLO Architects. « Les façades est-ouest dynamiques, avec de brillantes terrasses en verre des deux côtés, accentuent la silhouette élancée de la tour. Les façades nord-sud sont principalement recouvertes de briques de teinte beige, qui contrastent joliment avec la verdure environnante, tout comme les trois bâtiments étudiants adjacents. De cette façon, ils forment un ensemble attrayant sans être visuellement écrasants. »  

La Kapertoren est indéniablement un atout pour la ligne d’horizon de Hasselt. Les menuiseries extérieures en aluminium de couleur sombre jouent également un rôle important dans l’apparence calme et modeste qui caractérise la « Slanke Dame ». « Nous avons pu convaincre à la fois le promoteur du projet, Kolmont, et l’entrepreneur, Haex, grâce à notre large savoir-faire dans le domaine des systèmes de fenêtres, de portes et de façades en aluminium », déclare Geert Michels, directeur général de Schüco. « Nous avons opté pour le système de fenêtres AWS 75 WF.SI +. Il répond aux exigences énergétiques et architecturales les plus élevées grâce à son excellente isolation thermique et à ses largeurs vues étroites. La Kapertoren est un point de repère qui ouvre vers un meilleur développement urbain. Ce projet rend la vie dans le centre de Hasselt encore un peu plus agréable. Nous sommes fiers d’avoir pu y contribuer une fois de plus, après d’autres projets tels que Quartier Bleu, Zuidzicht et Residentie Refuga. »